Verkocht
Deze woning delen?

Nachtegalenlaan 12, Aerdenhout

Woonoppervlakte
300 m²
Slaapkamers
6
Bouwjaar
1929
Perceeloppervlakte
3470 m²
Vraagprijs
€ 2.695.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Nachtegalenlaan 12, Aerdenhout

Op een mooie kavel van 3.470m2 ligt deze vrijstaande monumentale RIETGEDEKTE VILLA uit 1929, ontworpen door de bekende Gooise architect Wouter Hamdorff (1890-1965). Deze architect kreeg landelijke bekendheid door zijn villaontwerpen in de stijl van de Amsterdamse School. Bij deze villa genaamd "Landhuis 't Sant" zijn deze stijlkenmerken duidelijk aanwezig en vormen een mooie combinatie met de fraai aangelegde tuin.

De tuin biedt volop privacy, veel zon op zomerse dagen en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein w.o. een carport voor meerdere auto's en aangebouwde berging.

Diverse natuurgebieden w.o. het wandelbos "Naaldenveld", strand, zee, duinen, sportfaciliteiten w.o. hockeyvelden, golfterreinen, diverse winkelstraten w.o. Heemstede/Aerdenhout en de Binnenweg, NS-Station, scholen en uitvalswegen liggen in de nabije woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met fraai trappenhuis, toilet, sfeervolle woonkamer met gashaard, eetkamer met openslaande deuren naar stijlvol overdekt terras, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 bijkeukens, hobbyruimte, provisiekelder, binnendoor bereikbare garage;
1e verdieping: royale overloop, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, separaat toilet, veel bergruimte;
2e verdieping: zeer royale overloop, 2 slaapkamers, derde badkamer, CV-ruimte en de nodige bergruimtes.

Bijzonderheden:
* woonoppervlak ca. 300m2 (NEN 2480-meetrapport beschikbaar)
* voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* rieten kap vernieuwd in 2010 en in 2025 groot onderhoud uitgevoerd
* voorzien van dakisolatie
* grotendeels voorzien van dubbel glas
* voorzien van CV-gas (Remeha ketel 2023)
* uitgerust met alarm en bliksemafleider
* stijlvolle authentieke details w.o. ramen met roedeverdeling, originele schilderijlijsten, parketvloer, glas-in-lood
* heerlijk gezinshuis, goed onderhouden en daardoor zo te betrekken

Aanvaarding in overleg.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 242 beoordelingen
9.1 / 10
242 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 02-02-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Eindwoning

Siriusstraat 1

1974 AA IJmuiden
4
111 m²
C
Beschikbaar
€ 560.000,- k.k.
Tussenwoning

Henckenshagen 16

2036 EA Haarlem
4
133 m²
A
Beschikbaar
€ 825.000,- k.k.
Portiekflat

Watermuntlaan 45

2121 RE Bennebroek
2
127 m²
B
Beschikbaar
€ 1.250.000,- k.k.
Geschakelde woning

Broeder Josephlaan 16

2101 EB Heemstede
3
209 m²
C
Beschikbaar
€ 689.000,- k.k.
Tussenwoning

Eenhoornstraat 34

2024 RX Haarlem
4
85 m²
C
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Galerijflat

Pieter van Musschenbroekstraat 141

2014 HV Haarlem
1
45 m²
A
Beschikbaar
€ 1.285.000,- k.k.
Geschakelde woning

M. Vaumontlaan 1

2101 EC Heemstede
4
178 m²
C
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Bovenwoning

Grote Houtstraat 181A

2011 SM Haarlem
1
81 m²
D
Beschikbaar
€ 2.145.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hendrik Andriessenlaan 28

2102 CZ Heemstede
5
239 m²
A
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Portiekflat

Weldam 72B

2036 CK Haarlem
1
52 m²
A
Beschikbaar
€ 1.200.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Paulus Buyslaan 16

2101 BH Heemstede
6
195 m²
D
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Tussenwoning

Dinkellaan 37

2105 VK Heemstede
5
147 m²
D

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Boonstra Heijmeijer Makelaars
Fonteinlaan 7
2012 JG Haarlem



Boonstra Heijmeijer Makelaars
Boonstra Heijmeijer Makelaars